地位比美術館、亞灣區崇高
高雄這區超低調
南高崛起，全台目光回歸中央公園
頂著豪宅話題王的美術館特區，隨著首排滿席，加上鐵路地下化後無其他重大公共建設挹注，話題聲量大不如前。近來隨著土地成本飆升及營建材料漲、施工期拉長，全台房價跨入新紀元，高端客配置自由資金，鎖定南部潛力區，其中本來就受仕紳喜愛的南高雄，政府重點開發公共建築及5 年 110 億打造「亞洲新灣區 5G AIOT創新園區」，吸引世界龍頭企業微軟、亞馬遜等營運商入駐成功吸引置產目光。
再度拿回豪宅王地段的南高雄，以「亞洲新灣區」吸睛。隨著高雄 100 盛大活動開啟海洋流行音樂中心日夜皆美的生活日常外，高雄總圖搶先在各地雨後春筍，總圖名所拔得鰲頭，讓此區兼具文化涵養，加上高雄展覽館、港埠旅運中心、輕軌五大建設，十年千億打造高雄海岸國際生活圈，加上台鋁、好市多、ＩＫＥＡ家樂福等購物中心，媲美台北信義計畫區。
高雄頂級豪宅客只挑這區，土地取得難， 成屋受矚目
南高雄回到豪宅地段王，亞洲新灣區推案
以百坪為主力，每坪房價站上四字頭。在受注意豪宅熱區之外，有一個高雄在地富豪看得上眼的區，才是真正高含金量的首富圈。從民生圓環 [馨馥華] 到 [京城凱悅]等知名豪宅，座落在中央公園、民生路上，坐享雙捷運、公園宅優勢，市中心綠寶石，大立、漢神雙百貨商圈，巷弄藏鋒，許多北上或出國的二代返回高雄置產，只鎖定中央公園，重返榮耀。
然而中央公園周邊不只中古屋釋出少，土地取得也不易，近期建商以15.6 億元購得689 坪土地每坪土地成本達 226 萬，台南知名建商也以每坪 250 萬取得中央公園角地，土地加上營建成本，未來房價每坪看上 40 萬以上。
其中受矚目的成屋地標，就位在民生路上、鄰中山路，俯視中央公園，規劃一層兩戶，坪數為 97 坪、89 坪，平面車位，預留電動車充電所需，受品牌磁吸效應，吸引高端醫生族群、自營商、海歸菁英青睞。
